房地产业迎“政策蜜月期” 高库存房企需把握机会：zoty中欧体育

上周末，央行再次收手双降大讨，一年期存贷款基准利率缔造历史新高。这不利于减轻企业存量债务压力，再加此前发售的各种受到影响，房地产业堪称步入了近几年鲜有的政策蜜月期。此次双叛，已是央行自2014年11月22日以来，一年内的第六次降息，是历史上少见的密集降息期，一年期贷款基准利率从此前的6.55%，降到如今的4.9%，总计上升了1.65个百分点，降幅高达25.2%。

这对于资金密集型的房地产业来说，债务利息开销将大幅度减少。在此期间，央行还展开了多次降准，获释了大量的流动性仅有今次降准，据测算，就可减少流动性大约7000亿元。这又为还包括房地产业在内的急需借贷资金的企业，获取了解渴之甘霖。

降息降准这等货币严格政策，于房地产业而言，毫无疑问是实实在在的大受到影响，既能获得更好的发展资金、减少债务压力，又能提高外部销售环境性刺激更加多有条件的消费者减缓购房步伐。而这仅有是目前房地产业所处不利环境之一。另一方面，就是房地产业正处于不利的政策环境了。从去年以来，全国数以百计的商品房出租汽车城市，陆陆续续中止了出租汽车政策，目前仅有只剩北上广深及三亚并未中止，这转变了以前一刀切的出租汽车作法，使刚刚需型与提高型买家以求放开。

与此同时，一大批性刺激楼市的措施也大大发售，还包括多次减少公积金贷款利率、提升公积金贷款下限、减少购房贷款首付比例、购房贷款利息折扣等等。今年以来，国家又放松了外国人购房容许，有的城市实施了公积金异地贷款政策。

近期，又有多个城市给与购房新的优惠：沈阳减少税费、兰州补贴契税、惠州放钱补贴这些措施，莫不意味著房地产业步入了多年绝佳的政策蜜月期，对增进商品房销售、加快去库存将产生大力起到。而房地产业的大力发展，对夹住内需、提升整体经济快速增长，又不会起着适当的推展效能。目前库存低企的房地产业，可说道碰上了又一个发展的新机遇，接下来，该是房企如何做到了。

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